竹北暐順經貿大樓IG打卡拍照新景點

聖誕節那天從高鐵新竹站往六家火車站的空橋上, 被眼前大片的粉紅色燈海給吸引,

原來是竹北首座的購物中心即將要試營運.

逛完後的感想是, 粉紅色的燈海搭配聖誕樹, 完全不輸給新北歡樂耶誕城與台中的柳川藍帶水岸!

而且地點位於交通方便的高鐵新竹站, 路過別忘了順道來看看!

昌益建設 - 公道五路水利路潛銷案

昌益建設出的案子也太有吸引力, 建照與建築師的圖都還沒有確定, 就一堆人開始詢問了!

興富發水公園 - 竹北水岸第一排、面對大公園

最近在路上看到廣告打很大的建案, 首付28萬就可以買到水岸第一排,

而且賞屋還能免費吃BBQ與波士頓龍蝦, 那是什麼樣的建案?

原來是興富發在竹北的第四個建案 - 水公園. (前三個為: 公園一號、巨人、國賓大悅)

水公園主打2房 + 1個平面車位的河岸景觀宅, 且面對大公園,

加上付款條件, 是個讓小資族租不如買的選擇. 

坐擁河岸景觀宅與擁有千萬豪宅的景色是不少人的夢想!!

竹北重劃區總整理 (縣治一期、二期、三期重劃區 | 台科大重劃區 | 高鐵特區)

來新竹工作有六年多, 本身住在新竹市, 偶爾會去竹北吃飯, 對於竹北地理環境的瞭解不是很熟悉.

年初開始看房, 聽到代銷或是房仲口中的縣一、縣二、縣三等辭彙, 只能微笑點頭帶過.

後來收集資料整理一下, 發現每個重劃區都有自己獨特的魅力.

這邊分享給大家, 之後就不會聽代銷或是房仲講得口沫橫飛, 自己卻聽得霧颯颯的情況了!

竹北高鐵特區總整理

近期有許多北部客南下以相對低價換取更優質的生活品質, 於是竹北的高鐵特區為首選.

高鐵特區最大特色便是「台北－新竹一日生活圈」的成形, 強吸台北客.

除了擁有台鐵、高鐵雙軌, 還有其他聯外道路讓此區交通更便捷:

1. 國道一號中山高竹北交流道、國道三號北二高竹林交流道
2. 台68線東西向快速道路
3. 施作中的高鐵橋下道路

區內道路採棋盤式的規劃, 市容相對較為美觀, 綠帶比較高, 號稱每走10分鐘就有一座公園, 活氧居住空間品質極高.

加上還有影城等開發案、高鐵生醫園區的啟動與台大醫院的進駐等等.

便捷的交通網、綠地比例高、重大建設等優勢, 為竹北房市新亮點.

竹北台科大重劃區總整理

台科大重劃區官方正式名稱為「斗崙重劃區」, 區內交通網絡四通八達, 聯外道路十分便捷:

1. 跨過頭前溪就可抵達新竹市
2. 車程10分鐘內即可上台68線東西向快速道路、國道一號中山高竹北交流道

挾著頭前溪水岸景觀、公園多、綠覆率高等優勢, 儼然成為新竹房市亮點之一.

區域內道路棋盤規劃, 共享縣治一期與縣治二期的生活機能, 到高鐵特區也很近.

竹北縣治三期重劃區總整理

購屋客有個特質, 就是喜歡新穎、乾淨的區塊, 使得縣治三期重劃區的物件最受買盤青睞.

街廓整齊(區內大多道路都是10米以上，聯外道路規劃30米以上)、綠地充足,

建商競相推案與持續開發, 吸引不少首購、首換族移居置產.

縣治三期重劃區擁有兩大優勢:

1. 隔一條豆子埔溪緊鄰縣治二期的喜來登商圈，正好可銜補所欠缺的生活機能
2. 鄰近新埔交界山坡綠地, 可以遠離塵囂、享受自然的懷抱

獨特的優勢讓縣治三期重劃區在「居住、商業、休閒」三大居住要素都可以輕鬆擁有.

竹北縣治二期重劃區總整理

縣治二期重劃區位於竹北全部重劃區的正中間核心地帶,

該區域大多為商業用地, 尤其以豐邑新竹喜來登大飯店為著名地標.

等待遠東新世紀購物中心與竹北國民運動中心完工後, 

將會讓此區的休閒機能更完整, 吸引更多民眾到此一遊.

竹北縣治一期重劃區總整理

縣治一期重劃區因為早期新竹縣政府、縣議會設置在此,  所以是竹北所有重劃區裡,

發展最早、生活機能最完善、最為成熟的商圈, 可說是竹北各重劃區的始祖.

概括可以分為三個部分:

1. 行政與商業中心 (行政、金融、商業、藝文活動)
2. 光明一路美食商圈 (美食)
3. 家樂福商圈 (購物)

99%的人拚得死去活來, 為什麼1%的人可以躺著賺?

在日本, 目前擁有「年薪一億」以上的人口佔總就業人口當中約1%,   有99%以上的人年薪未達一億.

大家會覺得要擠進這百分之一, 是不是那麼的遙不可及呢?

這1%人與一般人之間的差異,   並非在於投資物件的不同, 而是他們的思維與眾不同.

因為這些思維方式的不同, 才決定了他們的行動, 也因此決定了他們與一般人不一樣的人生.

  (圖片來源: Designed by Freepik)

【香港 油麻地 住宿】香港住宿CP值超高的 Inn Hotel Hong Kong | 盛世酒店

香港, 一個物價極高的地方, 訂房的價錢隨便可能都比機票還貴.

出國旅行對住宿的要求很簡單, 交通方便與乾淨就可以了, 如果價格還OK那就更好了.

剛好「盛世酒店」滿足這個需求.

離「油麻地站」走路大約1分鐘, 三人房三天兩夜一人大約台幣$3000出頭, CP值爆表!

雖然酒店本身沒有附早餐但是附近有很多餐廳, 知名的有翠華餐廳, 彌敦道上的義順牛奶公司等等.

酒店地址: 香港九龍旺角砵蘭街60號

【新竹 火鍋】新竹大遠百海底撈火鍋

記得海底撈在新竹大遠百剛開幕時, 一些老饕朋友想揪團一起去吃, 但都說很難訂所以作罷.

剛好半年一度的部門聚餐, 同事竟然不小心預約到了, 讓我有機會來品嚐跨國連鎖餐飲美食.

新竹大遠百動線設計有點奇怪, 地下室停好車要先坐電梯到B1, 再換搭另一台電梯到B4, 

才會看到「海底撈火鍋」的招牌.

【新竹大遠百海底撈火鍋】

地址：新竹市東區西大路323號 (新竹大遠百4樓)

營業時間：周一至周日 11:00 ~ 03:00

電話：03 523 3390

【菲律賓 宿霧 住宿】宿霧住宿CP值超高的 Bayfront Hotel Cebu | 濱海前線飯店 | 賽步海灣酒店

如果要說菲律賓宿霧CP值最高的飯店是哪一間? 我會說就是Bayfront Hotel Cebu.

為什麼這間CP值最高? 因為宿霧有兩大必逛的shopping mall: SM 與 Ayala Center.

剛好SM shopping mall位於Bayfront Hotel Cebu旁邊, 走路5分鐘就可以到了.

同時飯店特色有免費的早餐與無線上網, 另外還有餐廳、健身房和會議室等附設設施, 是一間3.5 星級的飯店.

網誌已經換到痞客幫, 請點以下連結:

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試試這三招【從0開始的獲利模式】打造屬於自己的資產

或許大家覺得上班領薪水是一個風險很低的工作, 如果有看新聞的話,

9月最大的財經消息, 應該是宏達電用11億美金(約台幣330億)把手機部門賣給Google,

主管不要、研發只留7成, 您有未來失業的風險意識嗎?

(圖片來源: Designed by Freepik)

【台中景點】台中南屯區惠宇秘境 - 都會區裡的世外桃源

最近IG網紅網帥熱門打卡拍照景點就屬於台中新秘境 - 惠宇秘境莫屬了.

【惠宇秘境】

地址：台中市南屯區五權西路二段903號

入口有兩個, 前門入口是五權西路二段, 後門入口是益昌六街.

建議從後門進入會比較方便, 沿著益昌五街與益昌六街都有可以停車的地方.

【包租公之路】無殼蝸牛也能成為包租公之招租篇

套房完成後, 要如何吸引客人、增加套房曝光率呢?

這時候腦海浮現兩個的地方:

1. FB的新竹租屋便利站
2. 591租屋網

新竹租屋便利站的優點是免費, 客源大多數是原本在新竹就有租屋, 然後有想要換地方的打算.

591租屋網優點當然是曝光率超高, 外縣市要來新竹租屋的朋友首先會找的地方, 缺點是需要收費.

【包租公之路】無殼蝸牛也能成為包租公之擺設篇

從油漆、水電、到傢俱電器弄好大約花了一個月的時間.

由於第一次弄套房, 沒什麼經驗, 花了蠻多時間在閒置等待, 後來發現很多工程可以同步進行.

事前真的需要詳細規劃, 可以避免後面相同的事情一直在做.

譬如: 這次的凸窗還有網路有線電視工程是在傢俱已經進房後才做工.

為了等這些師傅進來安裝, 傢俱床墊等有包膜的東西都不敢先打開來佈置,

這樣就會損失了很多時間在等待, 然後弄髒的地板還要一拖再拖,

【包租公之路】無殼蝸牛也能成為包租公之裝潢篇

油漆等大工程告的段落後, 接下來的目標就是:

• 換4間房的房門與大門
• 燈飾與配件的選購
• 家電與傢俱的組裝

在七月這種大熱天要拆門與裝門, 真的是為難這幾位師傅了!

【包租公之路】無殼蝸牛也能成為包租公之起步篇

大家買房都是想到之後房價會上揚, 然後賣出就可以賺差價;

如果賣出是從大房換小房或是從市區變郊區, 或許還會有賺到的感覺.

倘若並非這樣, 那又要再忍受一次房貸的束縛.


況且現在因為房地合一稅的關係, 自住要滿六年且獲利在400萬以下才不用課稅,

要以周轉率來賺價差的方式已經很難操作了!


最近有一陣子沒發文, 因為在七月初與我的財商老師Jerry合作一個房地產被動收入的案子,

【ShopBack】我的老天鵝! 網路購物不用刷特定信用卡也能賺取現金回饋

很愛從網路上買東西的我, 突然發現一個好康的資訊, 讓我眼睛為之一亮!

平常買東西只能靠購物網站的優惠券, 或是使用富邦的Line卡賺取現金回饋.

但您有想過購物的同時, 不僅能享受原本的優惠與折扣, 還能得到額外的現金回饋嗎?


一般的現金回饋,  通常是點數回饋, 或是下次在該網站購物時的優惠.

但是有一個平台, 可以回饋現金, 而且還可以把現金匯到自己的銀行戶頭, 這是什麼平台呢?

這個平台的名稱叫做 「SHOPBACK」!

房地合一稅 賠錢賣屋也要報

房地合一稅與股票一樣屬於資本利得稅, 所以交易後的賺與賠都要課稅.

從105年1月1日開始實施的房地合一稅, 您了解多少呢?

房地合一稅其實不難, 只要知道三個重點, 就不怕跟荷包過不去囉!

徐旭東加碼 投資大新竹

有人說假日的新竹只有兩個地方最多人, 一個是百貨公司, 另一個是Costco.

目前竹北沒有百貨公司, 也沒有電影院, 如果是住竹北的朋友,

必須要先經過頭前溪, 再進入擁擠的新竹市區才可以到達百貨公司.

夫妻月薪合計三萬、如何貸出千萬好宅幸福成家!

幾個月前與百萬部落客作者Jerry及對房地產有興趣的同學Anna一起參觀國賓大悅.

參觀完後在國賓大悅Lobby喝下午茶的聊天過程中,

Anna透露想買一間自己的房子, 雖然目前她與公婆住沒有什麼不好,

但心中總覺得有一間自己的房子比較踏實.

她自己在家當全職媽媽帶小孩、

兼作網拍也沒有正職收入,

加上老公的月薪還不到3萬,

以這樣的財務條件,  要在竹北買房, 應該沒有銀行願意借給我們吧!

先求有再求好？還是要一次購屋就到位？

就怕一輩子當屋奴，很多年輕人根本不敢想要買房，不過買房跟屋奴其實不能畫成等號，專家就建議，買房不一定要一次到位，如果有心要脫離無殼蝸牛，可以用一屋換一屋的方式，小屋換大屋，老屋換新屋。

專家建議：買房不一定要一次到位，如果有心要脫離無殼蝸牛，可以用一屋換一屋的方式。

買房像愛情，沒有最完美，只有最適合

買房子，就像追尋人生另一半，每個人列出標準，在市場上千挑萬選，就是想找到最完美的「The one」，然而，最完美不等於最適合，永慶房產集團業管部資深經理謝志傑，就以多年專業經驗提醒「沒有十全十美的房子，最重要是選到最適合自己的房子」。 

月薪5萬買千萬新房，網友：太衝動了

每月房貸負擔多少錢才合理？不少專家都建議最好不要超過月薪三分之一，不過，最近PTT上有網友分享，自己月薪5萬，在女友勸說下，買下一間千萬房產，扣掉自付200萬，共貸款800萬，每個月要還的房貸約3到4萬元，這個金額，讓不少網友忍不住說「實在太衝動了」。

[看屋筆記]: 新竹縣三富宇天空樹- 公園朝南第一排

房子可以用來置產, 賺現金流與賺資本利得的工具.

因為房地合一稅的開徵, 以往利用周轉率賺價差的模式已經很難操作,

對於小資上班族來說, 用小房換大房的策略也是一種不錯的投資選擇.

這次看房從縣治三期重劃區(簡稱:縣三)開始看起, 為何會選縣三呢? 以下是我的理由:

[2017] 各家銀行刷卡繳稅分期優惠大車拚

又到了5月繳稅的季節, 各家銀行搭配刷卡繳費優惠的方案琳瑯滿目,

有免收手續費、有提供抽獎活動、也有贈送紅利點數等等.

這邊整理了一下各家銀行刷卡繳稅優惠的列表,

選擇自己想要的方案, 讓繳稅的同時也會得到一些回饋吧!

地產投資冒險-入門快速啟動包

【講師簡介】

這次分享會的講師是 - 明賢

前份工作是平均月薪五至六萬的設計專案經理,

因為意識到大量工作與付出時間無法實現他的夢想,

[看屋筆記]: 富宇居易- 位於保護區的建案

上次去富宇接待中心是想了解文匯預售屋的資訊, 接待人員也順便介紹了居易的建案.

雖然居易不是預售屋, 但也有參考的價值, 所以預約到今天去看一下實體屋.

四天三夜樂活新加坡- 入住的飯店

【Conrad 飯店特色】

• 位於繁華的濱海灣區
• 3間餐廳和1間休息室
• 1個室外游泳池和健身中心
• 水療中心

四天三夜樂活新加坡- 前言

加入Dream Trip兩個多月, 趁著新人加入三個月內有更優惠的WELCOME價格,

以及5/1勞動連假, 所以定了這次新加坡四天三夜的行程.

Dream Trip的行程有跟團、半自助與全自助的形式, 以這次四天三夜的例子來說,

屬於半自助行程, 第三天有一整天可以規劃自己想去的地方.

[看屋筆記]: 富宇 文匯週邊生活機能分析

富宇文匯位於南大路上, 該區商圈發展已達飽和.

雖然市容較為雜亂, 離市區也比較遠, 但想坐擁山林景觀的民眾, 富宇文匯仍是個選擇.

[看屋筆記]: 富宇 文匯-新竹南大路上的最新建案

路過南大路剛好看到一個打著結構工程0付款的建案, 原來是富宇建設的富宇文匯.

輕鬆了解房地合一稅

這次的分享會是<<用小錢, 這樣做, 也能成為千萬包租公>>的作者 - 賴志傑講師來跟大家分享.

銀行不能說的秘密

羅伯特清崎在富爸爸與窮爸爸的系列理財書中, 提到收入分成三種：

1. 主動收入
2. 被動收入
3. 組合收入 

[看屋筆記]: 國泰禾週邊交通分析

國泰禾建案的汽機車出入口面對介壽路上, 在下班的尖峰時刻, 出入口容易堵塞.

[看屋筆記]: 國泰禾週邊生活機能分析

國泰禾週邊生活機能非常強大, 靠近金山街商圈、關新商圈與龍山社區.

這三個地方幾乎涵蓋整個新竹東區最精華的地段.

[看房筆記]: 國泰禾-離園區最近的建案

國泰建設繼新竹湳雅荷蘭村與竹北TWIN PARK後,

離園區最近的「國泰禾」, 是近期最火紅的建案了!

融合富爸爸30年投資經驗的現金流遊戲

玩過很多次現金流遊戲, 每次都辦在不同的地方, 但這次特別在紫進咖啡裡的教室舉辦.

[看房筆記]: 興富發竹北國賓大悅

上週路過國賓大悅, 被它的建築外觀與霸佔水岸第一排的景色所吸引.

原來國賓大悅是新竹首座,  由名建築師李天鐸設計的,  難怪充滿藝術品味與豪宅氣息.

加上由國內知名建商之一: 興富發建設所加持, 更讓我想進入一窺究竟.

[看房筆記]: 竹北喜來登外棟

看了很多關於房地產的書,

雖然懂觀念, 但沒有行動, 結果永遠是零...

沒有行動的原因, 就是因為恐懼要如何面對房仲?

既然一個人會怕, 那就揪人去看屋吧!

[書籍心得分享]: 台指選擇權

玩過富爸爸與窮爸爸現金流的朋友都知道,

裡面有翻5倍、10倍, 甚至40倍的股票,

透過這個方法, 可以在遊戲中迅速累積一桶金,

[影片分享] Mr.Bartender --- 世界真的跟你想的一樣嗎?

雖然目前大環境不比從前,

但每個時代都有屬於那時候的成功方式.