[看屋筆記]: 富宇居易- 位於保護區的建案

上次去富宇接待中心是想了解文匯預售屋的資訊, 接待人員也順便介紹了居易的建案.

雖然居易不是預售屋, 但也有參考的價值, 所以預約到今天去看一下實體屋.


【接待中心】

【基地位置】

【基本資料】

  [建商案名]: 富宇居易
  [基地位置]: 新竹縣寶山鄉雙豐二街
  [使用分區]: 住宅區
  [建物型態]: 新成屋、電梯大樓
  [建物結構]: 鋼筋混泥土(RC)
  [基地面積]: 2390坪
  [樓層規劃]: 地上7層、地下1層
  [單層規劃]: 單層3戶、1支一般電梯、1支逃生梯
  [社區戶數]: 219戶 (沒有店面)
  [坪數規劃]: 約27~41坪
  [格局規劃]: 2房、3房
  [每坪單價]: 約18~22萬
  [公設比]: 30.6%
  [遮蔽率]: 50%
  [車位設計]: 平面車位
  [管理費]: 60元/坪
  [貸款成數]: 8成

【建案中庭】

【接待大廳】: 挑高6米大廳

【Lounge Bar】: 也可以當媽媽教室或是交誼廳

【健身中心】: 器材剛運來, 全新還未拆封

【物件客廳】: 參觀H3/4F兩房一和室兩衛的實品屋, 裝潢費用約80萬

這個物件需先經過陽台才能入內; 從客廳看出去的景色為建案的中庭

【物件和室】

和室的桌子為電動的, 可以透過旁邊的開關操作升降.

和室地板四邊有設計收納櫃, 需要透過吸盤手動打開.

【物件廚房與陽台】

手動曬衣架

【物件客房與衛浴】

衛浴缺點就是沒有對外窗

【物件主臥與衛浴】

主臥衛浴也是沒有對外窗

【心得評語】

• 建案位於寶山森林保護區, 所以樓高只能限制7樓
• 房型兩房的浴廁一定沒有對外窗, 房型三房的浴廁少部分客浴與主浴都有對外窗
• 環境清靜, 生活機能雖然沒有很優, 但滿足日常生活需求還算可以
• 建案位於雙溪國小後方, 小朋友上課方便
• 開車走雙豐路接高峰路, 約5分鐘可以進入園區
• 大眾交通工具班次較少, 出入需仰賴開車或騎車

【延伸閱讀】

• 房屋保險: 地震險有四種,怎麼保最好?
• 3條公式決定你該買房或租房!
• 看完這6點分析, 在決定要買套房還是買兩房!
• 買房除了頭期款和貸款, 還有什麼會忽略的費用?
• 買房後,還有什麼是每年需要繳的費用?
• 停車位花錢買卻不能賣? 一次搞懂法定停車位、增設停車位、獎勵停車位?

   加入「學習是我的咖啡因」 隨時學習財商知識   

投資理財、財商資訊

網址: http://free2life.nl

LineID: @cjw8513z

E-Mail: malalpter@gmail.com