興富發水公園 - 竹北水岸第一排、面對大公園

最近在路上看到廣告打很大的建案, 首付28萬就可以買到水岸第一排,

而且賞屋還能免費吃BBQ與波士頓龍蝦, 那是什麼樣的建案?

原來是興富發在竹北的第四個建案 - 水公園. (前三個為: 公園一號、巨人、國賓大悅)

水公園主打2房 + 1個平面車位的河岸景觀宅, 且面對大公園,

加上付款條件, 是個讓小資族租不如買的選擇. 

坐擁河岸景觀宅與擁有千萬豪宅的景色是不少人的夢想!!

接待中心是原「公園一號」接待中心的位置.

【接待中心位置】

  [接待位置]: 新竹縣竹北市莊敬南路一號
  [營業時間]: 平日10:00~19:00; 六日 10:00~20:00
  [連絡電話]: 03-667-0066

【基本資料】

  [建商案名]: 興富發集團 -「水公園」
  [基地位置]: 新竹縣竹北市興隆路一段與嘉德街口
  [建築設計]: 李天鐸 設計理念
  [基地面積]: A+B棟=1551坪
  [樓層規劃]: 地上15層、地下3層
  [社區戶數]: 280戶 (沒有店面)
  [樓高規劃]: 1樓大廳6米, 2樓3.4米, 3樓以上3.1米
  [單層規劃]: 單層10戶、3支電梯
  [坪數規劃]: 22~38坪
  [格局規劃]: 2房有211戶(23.88~24.94坪) 、3房有69戶(36.98~40.65坪)
  [公設比]: 34.5%
  [車道規劃]: 一進一出 (由科大二街進出)
  [車位設計]: 共280個停車位 (包括272個平面車位、8個機械車位)
  [車位價格]: 125~135萬之間
  [自備額款]: 28萬起
  [貸款成數]: 8成
  [完工日]: 2018年底

休閒設施位於一樓, 有游泳池、健身房、Lounge bar、電影院、媽媽教室、親子嬉遊區等等.

A、B棟正面戶面對公園, 所以住戶主要出入口在10米嘉德街上.

車道由10米科大二街一進一出.

3房都可以看到水岸景觀, 少部分2房也能看到.

水公園的基地位置位在興隆路一段與嘉德街口, 目前大概蓋到8、9樓的位置, 預計2018年底會完工.

水公園的最大特色不僅是水岸宅, 對面還擁有一大片公園, 公園旁還有停車場可供停車.

水公園面對公園的右手邊有嫌惡設施 - 電塔, 距離四個車道.

【交通分析】

➤ 沿著興隆路一段 ⇨ 往「頭前溪橋」, 可通往新竹市區

➤ 沿著興隆路二段 ⇨ 接「經國大橋」可接台68線東西向快速道路或直達Costco、新竹市東區和新竹科學園區

➤ 沿著縣政二路 ⇨ 通往國道一號中山高竹北交流道.




【付款方式】

自備5%、工程款15%、銀行貸款80%

其中工程款分5年30期0利率, 即每兩個月繳納一次.

比起同個案子 - 國賓大悅的3年0利率還款, 水公園的付款方式實在太優了!

假設總價800萬包含車位的物件, 自備款5%就是800*5%=40萬.

工程款15%就是800*15%=120萬, 分5年繳納, 即一個月是120/60=2萬.

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