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2017年12月1日 星期五

竹北重劃區總整理 (縣治一期、二期、三期重劃區 | 台科大重劃區 | 高鐵特區)


來新竹工作有六年多, 本身住在新竹市, 偶爾會去竹北吃飯, 對於竹北地理環境的瞭解不是很熟悉.

年初開始看房, 聽到代銷或是房仲口中的縣一、縣二、縣三等辭彙, 只能微笑點頭帶過.

後來收集資料整理一下, 發現每個重劃區都有自己獨特的魅力.

這邊分享給大家, 之後就不會聽代銷或是房仲講得口沫橫飛, 自己卻聽得霧颯颯的情況了!



竹北地理位置

  1. 位於新竹西北方
  2. 西北邊有鳳鼻尾山 (竹北與新豐鄉交界)
  3. 東南邊有犁頭山
  4. 其餘地區均屬新竹平原


 竹北交通

南北向有三條交通動脈貫通:
  1. 高鐵新竹站
    ➯ 台鐵捷運六家站與高鐵空橋相連, 將大幅縮短竹科、新竹市區與高鐵新竹站的車程
  2. 台鐵竹北站、台鐵六家站
  3. 國道一號中山高速公路

東西向有台68號快速道路
⇨ 往西可以通往新竹市區與南寮漁港
⇨ 往東可以通往北埔、五峰、尖石等景點



 竹北生活機能

相對台北、台中都會新興重劃區來說較為單純, 沒有複雜的夜生活及汽車旅館等八大行業進駐
⇨ 少了複雜的商業育樂氣息, 間接提升住居環境的品質

鄰近新竹、台元兩大科學園區, 以及大專院校與研究機構的進駐
⇨ 被定位為「科技」與「學術」平行發展的新興城市
⇨ 造成外來人口成長極為迅速, 很適合大型建設與住宅開發



竹北商圈市集

  1. 竹北光明商圈 ⇨ 以連鎖餐廳為主
  2. 竹北莊敬南路商圈 ⇨ 以大型主題餐廳為主
  3. 遠東新世紀購物中心 ⇨ 建設中



竹北園區
  1. 台元科技園區
  2. 生物醫學園區



竹北建案

竹北的建案量多、市容新穎、購屋與換屋選擇性高、區內各重劃區持續開發、建商競相推案
⇨ 買家以首購族為大宗
⇨ 市場主力購屋客源來自竹科、台元科技園區的科技新貴或是竹北在地人, 少部分來自北部

竹北水岸景觀宅所在位置, 主要以竹北興隆路1至5段臨頭前溪, 以及勝利7、8路臨豆子埔溪為主
整個竹北的區塊分為:


縣治一期重劃區 (政經中心)

範圍:
東: 中山高速公路
西: 台鐵鐵道沿線
南: 福興路
北: 中山路



🔻 點我看縣一分析 🔻  

竹北縣治一期重劃區總整理






縣治二期重劃區 (商業核心地帶)

範圍:
東: 自強南北路
西: 中山高速公路
南: 成功八路
北: 豆子埔溪




範圍:
東: 嘉興五街
西: 中山高速公路
南: 豆子埔溪
北: 中山路、文山路



🔻 點我看縣三分析 🔻

竹北縣治三期重劃區總整理








範圍:
東: 自強南路
西: 台鐵鐵道沿線
南: 頭前溪
北: 福興路、成功八路

東: 興隆路五段
西: 自強南/北路
南: 頭前溪
北: 東興路一段



🔻 點我看高鐵特區分析 🔻

竹北高鐵特區總整理



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