竹北高鐵特區總整理

近期有許多北部客南下以相對低價換取更優質的生活品質, 於是竹北的高鐵特區為首選.

高鐵特區最大特色便是「台北－新竹一日生活圈」的成形, 強吸台北客.

除了擁有台鐵、高鐵雙軌, 還有其他聯外道路讓此區交通更便捷:

國道一號中山高竹北交流道、國道三號北二高竹林交流道
台68線東西向快速道路
施作中的高鐵橋下道路

區內道路採棋盤式的規劃, 市容相對較為美觀, 綠帶比較高, 號稱每走10分鐘就有一座公園, 活氧居住空間品質極高.

加上還有影城等開發案、高鐵生醫園區的啟動與台大醫院的進駐等等.

便捷的交通網、綠地比例高、重大建設等優勢, 為竹北房市新亮點.

交通出入

高鐵特區的主要道路: 興隆路三段、興隆路五段、文興路、光明六路東二段、東興路

➠ 興隆路三段 ⇨ 轉自強南路, 走「經國大橋」可接台68線東西向快速道路或直達Costco、新竹市東區和新竹科學園區

➠ 興隆路五段 ⇨ 通往興隆大橋

➠ 文興路 ⇨ 通往高鐵新竹車站、台鐵新竹內灣支線六家站

➠ 光明六路東二段 ⇨ 接縣治二期重劃區的「光明六路東一段」, 可上國道一號中山高竹北交流道

➠ 東興路 (120號縣道) ⇨ 通往國道三號北二高竹林交流道

高橋下道路延伸至竹科工程

⇨ 範圍: 竹北高鐵興隆路至園區力行路, 全長3.6公里

⇨ 主要舒緩:

聯繫竹東與竹北的中正橋
國道一號中山高速公路的竹北、新竹交流道
六家高鐵站特定區的聯外道路斗崙2-3號道路 (經國大橋)

上下班時段交通尖峰時刻竹北至市區的壅塞車潮.

共分三期推動進行:

➤ 第一期工程 (興隆路至公道五路)

⇨ 採雙向雙快二慢車道配置, 路寬20公尺

⇨ 跨越頭前溪及台68線的新月半拱景觀橋, 命名為「興隆大橋」(經國二橋)
⇨ 對竹東、竹北、往返竹科的交通運輸路網帶來極大助益
⇨ 已於2015年6月通車。

➤ 第二期工程 (公道五路至中興路四段)

⇨ 採單向雙快一混合車道及人行道配置, 兩側各20公尺寬道路, 寬40公尺
⇨ 竹東地區往來竹北和高鐵新竹站區將更加便捷
⇨ 預計2018年底完工後通車

➤ 第三期工程 (中興路至力行路)

⇨ 採雙向四車道配置
⇨ 目前正進行都市計畫變更以及規劃作業中, 完工期未知數

生活機能

高鐵特區面積以住宅區佔大宗, 其次為生物醫學園區的產業專用區, 第3大為高鐵車站專用區.

區域內因為所得水準高, 對生活品質的要求及消費能力相對較高, 吸引許多商家、特色餐廳與大型連鎖商場進駐.

主幹道文興路為出入高鐵區扼要，道路兩側商家林立.

若是想往山上或海邊走走, 只要跨過頭前溪就可開上台68號東西向快速道路.

暐順經貿大樓

⇨ 以空橋與新竹內灣支線六家火車站、高鐵新竹站相連, 步行不到1分鐘即可抵達

⇨ 規劃地上20層、地下4層的SRC、RC造大樓

⇨ 提供購物、辦公、住宿、美食、休閒等複合式服務

樓層規劃:

⇨ B1~B4另設606個汽車及360個機車停車位，方便辦公、通勤、購物的民眾停放
⇨ 1~5樓規劃6+ PLAZA購物廣場
⇨ 6~13樓作為商辦空間
⇨ 14~20提供商旅、觀光住宿與餐飲服務
⇨ 2017 年Q4營運

➢ 竹北暐順經貿大樓IG打卡拍照新景點

台大醫院新竹生物醫學園區

⇨ 為新竹地區規模最大的醫院
⇨ 將醫學中心、生醫研究、產業及生活結合

共分兩期推動進行:

➤ 第一期工程
⇨ 提供臨床醫療用途為主

⇨ 興建地下2層、地上8層醫療大樓

⇨ 已於2017年1月動工, 預計2019年6月完工, 2020年1月正式營運

➤ 第二期工程
⇨ 以提供各研究空間為主，並納入醫護宿舍、行政中心及醫師辦公室

⇨ 興建地下2層、地上9層之研究大樓與地下2層、地上3層之國際醫療中心
⇨ 預計在2019年9月動工, 2022年5月完工, 2022年12月正式營運

公園綠地

區內遍設公園, 高達20 餘座, 由於綠覆率高, 成了高鐵特區的一大特色.

鄰近的頭前溪水岸的興隆路三、五段綠地較少, 適合散步慢跑、騎單車.

高鐵特區南側有竹北紅樹林慢壘球場.

水圳森林公園 (中央公園)
⇨ 竹北市面積最大的公園
⇨ 設置休閒涼亭、賞花步道、觀湖平台、水圳廣場、公共藝術造景等公共設施供民眾使用.

數條綠園道有綠帶規劃, 綠樹林立
⇨ 復興六路、復興七路、六家一路、六家五路、六家七路.

房屋型態

以住辦混合大樓產品為主, 因住辦產品多為大坪數, 所以總價區間落在2000~3000萬.

第二線房產以住宅大樓產品為大宗, 多規劃大坪數住家適合換屋族群.

興隆路第一排坐享頭前溪景觀的社區指名度較高.

綠覆率高為高鐵特區的一大特色, 公園四周興建的住宅深受購屋者喜愛, 所以大多數建案均稱面向公園.

未來竹北幾個重大的公共建設都仍集中於此, 此區具有增值潛力.

學習是我的咖啡因

2017年11月30日星期四