[看屋筆記]: 富宇文匯-新竹南大路上的最新建案

路過南大路剛好看到一個打著結構工程0付款的建案, 原來是富宇建設的富宇文匯.

繞了這個建案的周圍, 剛好位於南大路與明湖路的交叉口.

南大路上多為屋齡20~30年中古屋、透天、公寓與大樓,

要在這成熟的商圈看到新建案真的很不容易, 所以就打電話去了解一下.

不過接待中心遠在雙園路, 剛好也是富宇在該區推出原森活居易2期的接待中心.

【接待中心位置】

[接待位置]: 雙園路二段, 鄰近寶山鄉公所
[營業時間]: 9:00 - 19:00
[連絡電話]: 03-529-2299

【基地位置】

【基本資料】

[建商案名]: 富宇文匯
[基地位置]: 新竹市南大路與明湖路交叉口
[使用分區]: 住宅區
[建物結構]: 鋼筋混泥土(RC)
[基地面積]: A+B棟=780坪
[樓層規劃]: 地上12層、地下2層
[單層規劃]: 單層4戶、2支一般電梯、2支逃生梯
[坪數規劃]: 約32.5~39坪
[格局規劃]: 大3房(約39坪)、小3房(約32.5坪)
[每坪單價]: 約29~32萬
[公設比]: 32.5%
[車位數量]: 地下停車場總共99個汽車車位
[車位設計]: 平面車位
[管理費]: 60元/坪
[建材配備]: 80cm X 80cm拋光石英磚
廚具: Rinnai
衛浴: HCG

【標準平面圖】

【心得評語】

房型雖然只有三房, 但格局方正, 採光良好
面向明湖路為小3房, 面向南大路為大3房
建案鄰近南大路、食品路, 該區商圈發展成熟, 但市容較雜亂
距離新竹市區較遠, 所以環境相對清靜
實測早上7:00-8:00上班時間, 從建案騎機車沿明湖路轉食品路、寶山路到園區, 車程約10-15分鐘; 如果是開車的話, 車程時間會再拉長
上下學時間, 明湖路上的陽光國小有家長接送小朋友, 所以會有點擁塞
由於該區商圈發展已達飽和, 區內多為屋齡20~30年中古屋、透天、公寓與大樓, 新建案較少, 所以富宇文匯建案是個賣點

---

學習是我的咖啡因

2017年4月21日星期五