銀行不能說的秘密

羅伯特清崎在富爸爸與窮爸爸的系列理財書中, 提到收入分成三種：

1. 主動收入
2. 被動收入
3. 組合收入 

一般人都專注在有工作才有收入, 這就是所謂的主動收入.

大部分的主動收入都是靠付出時間與體力而來,

但是如果你生病或是老了, 不管你薪水多高, 只要不去上班就沒有了......

反觀富人大部分的收入來自被動收入.

所謂的被動收入, 簡單來說就是不用親力親為就能自動獲得的收入.

創造被動收入最主要有兩個方法：

1. 花時間建立
2. 用錢購買

要如何花時間建立被動收入呢?

一個例子就是建立自己的部落格.

這必須辛苦一陣子, 然後提供的資訊被人看到, 能產生影響力、流量, 就有可能產生被動收入.

要如何用錢購買資產建立被動收入呢?

用自己的錢嗎? 那可能要存很久.

富人通常都不是透過自己的錢去產生被動收入.

借2%, 但可以創造10%以上的投資報酬率, 當然就越借越有錢!

這次來聽的分享會主題是銀行的秘密.

有一個可以根據月薪推算可以借多少房貸的快速公式  (以房貸利率2%, 償還年限20年為例):

每借100萬元, 本息攤還約5000元/月

舉個例子:

若小明月薪5萬, 扣除銀行認列的收支比1.2萬後, 銀行認定小明一個月可還款3.8萬.

透過公式可以快速大概算出, 小明大約可以跟銀行借貸700~800萬.

以貸款8成來計算,  約可以買總價875~1000萬的房子.

<Note>: 700/0.8 = 875, 800/0.8 = 1000


若想提高總價, 那麼就要:

1. 增加薪水
2. 提高額度

要如何增加薪水呢?

可以透過努力工作升職加薪、第二份薪水、增加被動收入或美化帳戶的方式達到.

要如何提高額度呢?

所謂的額度就是:

額度 = 你的存款 + 可以借的錢

大部分的人都不喜歡跟銀行借錢, 除了買房或買車以外, 所以也不會想到要向銀行爭取貸款額度.

透過變成銀行VIP, 不管有沒有存款都可以變成有錢人, 這就是額度的優勢.


一般來說, 成為銀行VIP好處有:

1. 可擁有更高的額度, 對於未來需要資金時, 可供靈活調度
2. 一般人房貸可以貸8成, VIP通常可以貸到8成5到9成5, 而且前5年只需付利息
3. VIP借出來錢, 利息比一般人低

一般人要存到100萬很困難，但要創造100萬的額度非常簡單.

「有錢人想的跟你不一樣」, 有錢人都是運用『額度』幫他們賺錢!


銀行那麼多間，該如何挑選適合的銀行及方案成為銀行VIP？
填寫以下表單, 就會把這次分享會的筆記寄給您喔!

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