【台中景點】台中南屯區惠宇秘境 - 都會區裡的世外桃源

最近IG網紅網帥熱門打卡拍照景點就屬於台中新秘境 - 惠宇秘境莫屬了.

【惠宇秘境】

地址：台中市南屯區五權西路二段903號

入口有兩個, 前門入口是五權西路二段, 後門入口是益昌六街.

建議從後門進入會比較方便, 沿著益昌五街與益昌六街都有可以停車的地方.

【包租公之路】無殼蝸牛也能成為包租公之招租篇

套房完成後, 要如何吸引客人、增加套房曝光率呢?

這時候腦海浮現兩個的地方:

1. FB的新竹租屋便利站
2. 591租屋網

新竹租屋便利站的優點是免費, 客源大多數是原本在新竹就有租屋, 然後有想要換地方的打算.

591租屋網優點當然是曝光率超高, 外縣市要來新竹租屋的朋友首先會找的地方, 缺點是需要收費.

【包租公之路】無殼蝸牛也能成為包租公之擺設篇

從油漆、水電、到傢俱電器弄好大約花了一個月的時間.

由於第一次弄套房, 沒什麼經驗, 花了蠻多時間在閒置等待, 後來發現很多工程可以同步進行.

事前真的需要詳細規劃, 可以避免後面相同的事情一直在做.

譬如: 這次的凸窗還有網路有線電視工程是在傢俱已經進房後才做工.

為了等這些師傅進來安裝, 傢俱床墊等有包膜的東西都不敢先打開來佈置,

這樣就會損失了很多時間在等待, 然後弄髒的地板還要一拖再拖,

【包租公之路】無殼蝸牛也能成為包租公之裝潢篇

油漆等大工程告的段落後, 接下來的目標就是:

• 換4間房的房門與大門
• 燈飾與配件的選購
• 家電與傢俱的組裝

在七月這種大熱天要拆門與裝門, 真的是為難這幾位師傅了!

【包租公之路】無殼蝸牛也能成為包租公之起步篇

大家買房都是想到之後房價會上揚, 然後賣出就可以賺差價;

如果賣出是從大房換小房或是從市區變郊區, 或許還會有賺到的感覺.

倘若並非這樣, 那又要再忍受一次房貸的束縛.


況且現在因為房地合一稅的關係, 自住要滿六年且獲利在400萬以下才不用課稅,

要以周轉率來賺價差的方式已經很難操作了!


最近有一陣子沒發文, 因為在七月初與我的財商老師Jerry合作一個房地產被動收入的案子,